Ausländer zahlen in Deutschland mehr Miete

外国人在德国支付的租金更高

Menschen ohne deutsche Staatsbürgerschaft zahlen in Deutschland im Durchschnitt 9,5 Prozent mehr Miete als Deutsche. Das geht aus einer Statistik des Statistischen Bundesamts hervor. Basierend auf den Daten des Mikrozensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete demnach bei Ausländerinnen und Ausländern bei 7,75 Euro pro Quadratmeter, bei deutschen Mietern waren es nur 7,08 Euro. 

根据德国联邦统计局的统计数据，在德国，非德国国籍者支付的租金平均比德国人高出9.5%。基于2022年微观人口普查的数据，外国租户的平均净冷租金为每平方米7.75欧元，而德国租户仅为7.08欧元。

Ursache dafür sei vor allem, dass Menschen ohne deutschen Pass in Deutschland häufiger in Wohnungen mit geringerer Wohnfläche lebten, bei denen der Quadratmeterpreis grundsätzlich höher liege. Ein Viertel der Ausländerinnen und Ausländer wohnte 2022 auf weniger als 60 Quadratmetern, bei Deutschen traf das nur auf 12 Prozent, also etwa jede achte Person, zu. Dazu kommt, dass ausländische Mitbürger häufiger in Mietverhältnissen als in Wohneigentum leben: Während Menschen mit deutscher Staatsangehörigkeit im Jahr 2022 zu 54 Prozent in Wohneigentum wohnten, waren es unter Ausländerinnen und Ausländern nur 22 Prozent. 

造成这一现象的主要原因是，非德国籍居民在德国更常居住于面积较小的住房，而这类住房的每平方米租金通常更高。2022年，四分之一的 foreigners 居住在不足60平方米的房屋中，而德国人仅有12%（约八分之一）面临这种情况。此外，外国公民更倾向于租房而非置业：2022年，54%的德国籍居民拥有自住房产，而 foreigners 中这一比例仅为22%。

Die Lage der Wohnung, also etwa die angespannte Wohnungsmarktsituation in den Großstädten, könne den Preisunterschied dagegen nicht ausschlaggebend erklären.

住房的地理位置（例如大城市的紧张租房市场状况）并不能完全解释这种价格差异。

Höhere Mieten bei gleicher Wohndauer für Menschen ohne deutschen Pass

在相同居住时长的情况下，无德国护照者支付的租金更高

Die Preisunterschiede zeigten sich der Statistik zufolge vor allem bei längerer Wohndauer: In Mietverhältnissen, die länger als 20 Jahre dauerten, zahlten ausländische Staatsangehörige durchschnittlich einen 9,1 Prozent höheren Quadratmeterpreis als Menschen mit deutschem Pass bei gleicher Wohndauer. Bei einer Wohndauer von 15 bis unter 20 Jahren lag der Preisunterschied bei 5,9 Prozent, bei Mietverhältnissen mit einer Dauer von 10 bis 15 Jahren bei 7,0 Prozent. Grund für die teureren Mietpreise bei ausländischen Personen sind also nicht etwa tendenziell länger bestehende Mietverhältnisse mit niedrigeren Mietpreisen. 

根据统计数据显示，租金差异在长期租住的情况下表现得尤为显著：租住超过20年的外籍租户，其每平方米支付的租金平均比租期相同的德国籍租户高出9.1%；在15至20年租期区间，这一差距为5.9%；而在10至15年租期范围内，差异达到7.0%。这些数据表明，外籍租户面临更高租金成本的现象并不能简单地用"长期租约通常租金较低"来解释，而是反映出德国租房市场中可能存在着更深层次的系统性不平等问题。值得注意的是，这种租金差异随着租期的延长而逐渐扩大，特别是在超过20年的长期租户群体中表现得最为突出，这进一步排除了将原因归结为外籍租户更倾向于签订长期低价租约的可能性。

Bei kurzen Mietverhältnissen von weniger als einem Jahr war der Unterschied zwischen den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen mit 3,5 Prozent am geringsten.  

在租期不足一年的短期租赁关系中，外籍租客与德国租客的平均每平米租金差异最小，仅为3.5%。

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