据德媒报道，6月26日，这处"精品房产"将在柏林Esplanade大酒店进行拍卖。

竞拍者可选择现场、电话或书面形式参与——但需提前完成登记。

"这绝对是一处稀世珍品，"拍卖师迈克尔·普莱特纳（Michael Plettner，柏林德国土地拍卖股份公司董事）向《图片报》表示。

"我们在叙尔特岛拍过许多房产，但这样的还是头一回。"

这栋建筑早年还曾是一家冰淇淋店，后来也被用作公寓出租。

这座建筑的拥有者在2014年之前一直经营着香肠薯条生意。

之后改成了冰淇淋店，后来这间迷你小屋又被用作公寓出租。

有趣的是：当年处理油炸废气的旧排风系统至今仍保留在原薯条店的阁楼里。

值得一提的是，这座叙尔特岛上的迷你小屋是一处商业房产。 

据报道，它明确作为商业房产挂牌，这表示：私人不得居住于此，无法作住宅用途。

这栋小屋距离叙尔特岛沙滩仅需步行10分钟，正前方便是韦斯特兰的阿斯克勒庇俄斯北海诊所（Asklepios Nordseeklinik）。

不过普莱特纳认为："只要获得相关许可，甚至有可能将其改建为度假公寓。"

但更可能的是用作办公室或小型咖啡馆。

房产的拍卖价格是否过高？

"商业房产的价值取决于整体可使用面积，"普莱特纳解释道。 

"房屋整体翻新状况良好，虽留有使用痕迹"，拍卖目录如此描述道。

此外还需支付约16%至17%的附加费用——包括中介费、公证费及土地购置税。