Mietervereine melden wegen Heizkosten hohen Beratungsbedarf

房客协会报告称供暖费用导致咨询需求大增

Deutsche Mietervereine melden einen hohen Beratungsbedarf bei der Jahresabrechnung der Heizkosten von 2024. Das hat eine Abfrage der Mietervereine in Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt ergeben. 

德国租户协会报告称，2024年度供暖费用结算咨询需求激增。柏林、汉堡、慕尼黑、科隆和法兰克福等地租户协会的问卷调查结果显示了这一趋势。

Statistiken zu Heizkostenberatungen erhebt von den befragten Mietervereinen allein der Berliner: Demnach gab es bis Ende September 14.628 solcher Beratungen. Den Mietervereinen zufolge stellen Vermieter die Abrechnungen meist erst im Oktober, November und Dezember den Mietern zu. Im gesamten Vorjahr, also inklusive des betriebsamen letzten Jahresviertels, waren es 22.881 Beratungen. "Der Beratungsbedarf ist weiter hoch", sagte die Geschäftsführerin des Vereins, Wibke Werner. Dieser hatte bereits mit dem Anstieg der Energiepreise 2022 und 2023 zugenommen. 

在受访的各租户协会中，仅柏林协会统计了供暖费用咨询数据：截至九月底，该类咨询量已达14,628起。据租户协会反映，房东通常于每年十月至十二月期间向租户寄送结算账单。包含业务繁忙的第四季度在内，去年全年咨询总量为22,881起。"咨询需求持续保持高位，"该协会总经理维布克·维尔纳表示。自2022年和2023年能源价格上涨以来，咨询量便持续增长。

Die Mietervereine erklären die vielen Anfragen mit dem Auslaufen der Energiepreisbremsen auf Gas, Fernwärme und Strom zum Jahreswechsel von 2023 auf 2024. Ende März vergangenen Jahres endete zudem die zeitweilige Mehrwertsteuersenkung auf Gas und Fernwärme von 19 auf 7 Prozent. "Viele Mieter sind erstaunt, dass sie deutlich mehr zahlen müssen", sagte der Leiter der Rechtsabteilung des Hamburger Vereins, Stefan Schmalfeldt.

租户协会解释称，咨询量激增源于2023年底至2024年初实施的天然气、区域供暖和电力价格上限政策到期。此外，去年三月底天然气和区域供暖增值税临时减免政策（从19%降至7%）也已结束。"许多租户对需支付明显更高费用感到震惊，"汉堡租户协会法律部门负责人斯特凡·施马尔费尔特表示。

Fernwärme vergangenes Jahr besonders teuer

去年区域供暖费用尤其高昂

Die Heizkosten haben laut dem Essener Immobiliendienstleister Ista vergangenes Jahr ein Rekordhoch erreicht. Nach eigenen Angaben wertete Ista 1,5 Millionen Abrechnungen aus.

根据埃森不动产服务商Ista的数据，去年供暖费用已达到历史最高水平。该公司称其分析了150万份结算单。

Im Fall einer 70-Quadratmeter-Musterwohnung lagen die Kosten von Fernwärme mit durchschnittlich 1.140 Euro rund ein Viertel höher als noch 2023. Beim Gas stiegen die Kosten demnach um fünf Prozent auf 909 Euro. Heizölkunden zahlten gegen den Trend mit 913 Euro zwölf Prozent weniger als im Vergleichszeitraum.

以一套70平方米的标准公寓为例，区域供暖费用平均达到1140欧元，较2023年上涨约四分之一。天然气费用则上涨5%至909欧元。而燃油供暖用户则逆势下降，费用为913欧元，较同期下降12%。