Hubertz schlägt Zuschlag für Besserverdienende in Sozialwohnungen vor

胡伯特茨建议对住社会福利房的较高收入者加收费用

Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) hat eine zusätzliche Abgabe für Mieterinnen und Mieter mit steigenden Einkommen in Sozialwohnungen vorgeschlagen. "Es gibt zum Beispiel in Hessen eine Fehlbelegungsabgabe, in der ein Zuschlag bezahlt werden muss, wenn das Einkommen die Bedürftigkeitsschwelle überschreitet", sagte die Politikerin den Zeitungen der Funke Mediengruppe. Das halte sie für eine gute Idee. 

德国联邦建筑部长费雷娜·胡伯特茨（社民党）提议，对收入增加的福利房租户征收附加费用。这位政治家向丰克媒体集团旗下报纸表示："例如黑森州实行了错误分配附加费制度，当租户收入超过贫困线时就必须支付额外费用。"她认为这是一个很好的方案。

Wer in Deutschland eine Sozialwohnung beziehen möchte, muss dafür einen Einkommensnachweis vorlegen – in der Regel aber nur beim Einzug. In Hessen müssen Mieter die sogenannte Fehlbelegungsabgabe seit 2016 zahlen, sofern ihr Einkommen während der Mietdauer die gesetzliche Grenze überschreitet, etwa weil sie einen neuen Job bekommen. Die Einnahmen sollen in den sozialen Wohnungsbau fließen.

在德国申请社会福利房需提供收入证明——但通常仅在入住时核查。黑森州自2016年起规定：若租户在租赁期间收入超过法定标准（如因获得新工作），则须缴纳所谓的"错占住房附加费"。该项收入将专项用于社会福利住房建设。

Sozialwohnungen haben sich seit 2006 fast halbiert

自2006年以来，德国社会福利房数量已锐减近半。

Nach Angaben des Deutschen Mieterbunds hat sich die Zahl der Sozialwohnungen in Deutschland seit 2006 nahezu halbiert. Bundesweit gebe es heute nur noch rund 1,1 Millionen Sozialwohnungen, aber mehr als elf Millionen Mieterhaushalte mit Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein – und damit auf eine Sozialwohnung.

根据德国租户协会数据，自2006年以来德国社会福利房数量已骤减近半。目前全德仅存约110万套社会福利房，但符合住房资格证明（即有资格申请社会福利房）的租户家庭却超过1100万户。

Hubertz kündigte eine anstehende Wende im sozialen Wohnungsbau an. "Bund und Länder investieren bis 2029 etwa 50 Milliarden in den sozialen Wohnungsbau, denn die 23,5 Milliarden Euro des Bundes werden von den Ländern in der Regel mehr als verdoppelt."

胡伯特茨宣布社会福利住房建设即将迎来转折点。"到2029年，联邦和州政府将投入约500亿欧元用于社会福利住房建设，因为各州政府通常会为联邦提供的235亿欧元资金配套超过一倍金额。"

Zuletzt hatte die Ministerin sich bereits für eine strengere Regulierung bei der Vermietung möblierter Wohnungen ausgesprochen und Indexmieten kritisiert. Hubertz verwies auf eine vom Bundesjustizministerium eingesetzte Expertenkommission zum Mietrecht, die Vorschläge für eine Regulierung der an die Inflationsrate gekoppelten Mieten erarbeiten werde.

此前，这位部长已表态支持对带家具住房实施更严格的租赁监管，并对指数租金提出批评。胡伯特茨提及由联邦司法部设立的租法专家委员会，该机构将制定针对与通货膨胀率挂钩的租金监管方案。